Rondellen 34

Detta är ett nybyggt fritidshus på 90 kvadratmeter i Jonskär utanför Söderhamn, utskrivet till 3 750 000 kronor. Annonsen talar om åretruntstandard, men det är värt att notera att det rör sig om ett fritidshus och att inga handlingar finns i underlaget — vare sig bygglov, energideklaration eller övrig dokumentation kan därmed belägga annonsens påståenden om husets skick och standard. Den som är intresserad bör begära in handlingar innan besiktning och bud.

Priset är det som bör uppmärksammas mest. Enligt KollaHems egen statistik låg medianpriset i Söderhamn vid sammanställningen (32 annonser, 2026-09-06) på 28 368 kronor per kvadratmeter — och det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus 47 procent över. Det är ett betydande påslag, även om man ska minnas att jämförelsen gäller hela staden och att ett nybyggt fritidshus med utebyggnader kan motivera en annan prissättning än genomsnittet. Samtidigt är det just nybyggt som gör priset värt att pröva — säljaren har inte hunnit bygga in några år av avskrivningar.

Annonsen beskriver en öppen planlösning med stort allrum, vinkelkök, sovrum med walk in closet och badrum med golvvärme och tvättlösning. Utanför huvudbyggnaden finns ett fristående gästhus med duschrum och vedspis, en gästbod samt en relaxavdelning i anslutning till garaget med bastu, dusch och toalett och utgång till terrass med utedusch. Det är en ytmässigt klar fördel att mycket av bebyggelsen står utanför de 90 kvadratmeterna — men det är också där kostnaderna sitter, eftersom flera byggnader innebär mer underhåll och försäkringsmässigt att beakta.

Läget beskrivs med promenadavstånd till badplats och båthamn, och säljaren lägger stor vikt vid Jonskär som område, med natur och friluftsliv runt knuten. Detta är smak och livsstil som var och en får värdera själv vid ett besök — KollaHem kan varken bekräfta eller dementera beskrivningen av trivseln. Det konkret underbyggda i underlaget är priset, arean och läget, och där är prisnivån mot stadens median den viktigaste faktionen att förhandla utifrån.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.