Timmerviksharet 200

KollaHem har granskat detta fritidshus i Söderhamn, utannonserat till ett utgångspris på 3 695 000 kr. Huset är byggt 1956 och har en boarea på 53 m² fördelat på fem rum. Annonsen anger dessutom ytterligare 46 kvm, men det är den registrerade boarean på 53 m² som är den formella grunden för prissättningen.

Priset är det som mest framträder i granskningen. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 133 % över medianen för hela staden Söderhamn, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 29 950 kr/m² baserat på 33 annonser. Det bör dock understrykas att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att den omfattar hela staden snarare än fritidshus i detta läge. Ändå är avvikelsen stor nog att vara värd att notera för den som jämför objekt.

Annonsens säljtext målar upp en ö med havsutsikt, inglasat uterum, altaner i flera nivåer, gäststuga och en byggnad med bastu och toalett vid vattnet. Det kan mycket väl stämma, men texten är genomgående positiv och lämnar oupplyst hur huset från 1956 sköts och underhållits. Om el, vatten, avlopp eller värmekälla sägs ingenting, och inga byggnadsdokument eller besiktningsrapporter finns med i underlaget som kan bekräfta skicket.

Sammanfattningsvis handlar det om ett fritidshus med ett läge och en tomt som annonsen framställer som attraktiv, men där priset ligger klart över stadens median och där dokumentationen kring husets skick helt saknas. En köpare bör begära in handlingar och göra en egen bedömning av byggnadernas kondition innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.