Hyllan C03 - Nedre Ängsvägen 13

KollaHem har granskat lägenheten Hyllan C03 i Kungsberget, en bostadsrätt på 56 kvadratmeter med tre rum, uppförd 2014 och belägen på entréplan i det tvåvåningshuset. Utgångspriset är 1 495 000 kronor och månadsavgiften 5 750 kronor. Enligt annonsen ligger bostaden i gavelläge med utsikt över skidbackarna, har två sovrum med sammanlagt fyra fasta bäddar samt bäddsoffa i vardagsrummet, bastu med dusch, separat wc med tvättmaskin och torkskåp, uteplats och ett eget förråd i direkt anslutning. Inventarier och husgeråd ingår enligt Kungsbergets uthyrningsstandard, och föreningen har fyra elbilsladdare.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Kungsberget, som bygger på 74 annonser vid sammanställningen 2026-09-16 och inte avser slutpriser, ligger det begärda priset per kvadratmeter 3 % över medianen på 25 935,5 kr/m². Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 19 % över medianen i stadsdelen, som är 86,52 kr/m² och månad.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 96 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram hyresintäkter: under vintersäsongen 25/26 uppges lägenheten ha genererat 71 496 kronor efter Kungsbergets avdrag, plus 6 000 kronor i egen uthyrning. Ett dokument med hyresintäkter för perioden 251222–260406 finns bland handlingarna men dess text har inte kunnat granskas, liksom en boendekarta, ett förmedlingsavtal och en frågelista. Årsredovisning och stadgar har lästs utan ytterligare verifierade fynd att återge.

Annonsens bild av ett läge nära back och lift, med parkering intill och möjlighet till uthyrning även under maj till november, går inte att belägga med den granskade statistiken — den beskriver pris, avgift och energiprestanda, medan övriga påståenden får köparen stödja via de tillgängliga dokumenten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.