Terrassen #3 - Backladsvägen 15B - Friköpt

Villa Terrassen #3 i Kungsberget, Sandviken, är ett friköpt parhus från 2011 på 74 kvadratmeter med fyra rum på två plan. Begärt pris är 1 595 000 kronor. Annonsen anger att huset rymmer åtta sovplatser fördelade på tre sovrum, att ett av badrummen har bastu och att kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning. Altan, balkong, parkering för två bilar och 50 meter till närmsta backe uppges också. Enligt annonsen är huset en av få äganderätter i Kungsberget med egen liten tomt.

KollaHems egen statistik, sammanställd den 16 september 2026 med urval av 81 annonser i hela Sandviken, visar ett medianbegärt pris på 17 973 kronor per kvadratmeter. Mot den statistiken ligger bostadens begärda pris 20 procent över medianen per kvadratmeter i staden. Samma urval redovisar en medianavgift på 3,35 kronor per kvadratmeter och månad; för detta friköpta parhus uppges ingen avgift i underlaget, och statistiken avser inte slutpriser.

Annonsens uthyrningsuppgifter är värt att granska separat. Historiska intäkter på cirka 85 000 kronor per parhus och vinter för Terrassen #1–4 samt 32 213 kronor efter Kungsbergets avdrag för just detta hus under vintern 25/26 är annonsuppgifter. Ägarna anger också att de själva nyttjat huset omkring 50 skiddagar per år och inte hyrt ut det sommartid. Uppgifterna om verkliga hyresintäkter har inte kunnat verifieras mot handlingarna i denna granskning.

Dokumentöversikten innehåller utöver hyresintäktsunderlag ett förmedlingsavtal samt en skrivelse från Kungsbergets VD om ortens nuläge och framtid. Den senare finns i underlaget men har inte granskats här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.