Vilanvägen 11

KollaHem har granskat detta fritidshus på Lågarö i Norrtälje, som annonseras med ett utgångspris på 3 495 000 kr för 62 kvadratmeter fördelade på tre rum. Byggnadsåret 2023 är en uppgift i annonsen som KollaHem inte kunnat bekräfta genom handlingarna — nybyggnadskartan finns bland handlingarna men har inte granskats, och samma gäller planritningen och handlingen med plan och fasad. Annonsen lyfter fram en tomt på drygt 7 700 kvadratmeter och en altan som löper runt halva huset, med läge i både öst och väster; även detta är säljtextens egna uppgifter.

När det gäller priset är läget enligt KollaHems egen statistik tydligt. Vid sammanställningen, den 12 september 2026, låg medianpriset för hela staden Norrtälje på 36 269 kr per kvadratmeter, baserat på 140 annonser och alltså inte på slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för detta hus ligger 55 procent över den medianen, enligt KollaHems jämförelse. Det är en betydande premi ovanför vad som efterfrågas i staden i stort, och köpare bör räkna med att förhandla utifrån det.

Av de handlingar som lästs — förrättningskarta, avloppsrhandling och en ritning över fasaderna mot väster och öster — har inga verifierade fynd att redovisa. Köpare som vill ha klarhet i detaljer som avloppslösning eller fastställd byggnadsår bör därför kräva att de ogranskade handlingarna går igenom innan bud given.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.