Vreta 19B

Villan i Hölö byggdes 2018 och erbjuder 125 kvadratmeter fördelat på fyra rum i en våning. Annonsen beskriver tre sovrum, två badrum och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, samt golvvärme genom hela huset. Utöver bostaden nämns en altan, ett uterum och en gjuten pool med glasmosaik. På tomten finns dessutom ett dubbelgarage med inrett gästrum och ett fristående förråd, enligt annonsen.

Priset är satt till 5 995 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Hölö visar en median på 39 511 kronor per kvadratmeter, baserat på åtta annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden cirka 21 % över, vilket är en märkbar premie för området. Det är alltså värt att fundera över vad som motiverar priset i förhållande till grannskapets nivåer.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 84 kWh per kvadratmeter och år; bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter solceller med batteri och en installerad laddbox som skäl till låga driftkostnader, vilket stämmer överens med en relativt ny villa med måttlig energianvändning.

En besiktningsprotokoll och en frågelista finns i dokumentationen, men utöver energideklarationens siffror har inga verifierade fynd kunnat redovisas från dem. Annonsens beskrivning av området som lugnt och naturiskt attraktivt är säljargument som inte kan kontrolleras mot underlaget. Sammanfattningsvis handlar det om en modern, relativt nybyggd villa med bra energiprestanda — men där prisläget ligger tydligt över stadsdelens median och bör diskuteras med mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.