Skarpbrunnavägen 97, nb

Bostadsrätten på Skarpbrunnavägen 97 i Botkyrka Eriksberg är en tvårumslägenhet på 48 kvadratmeter, byggd 1977 och belägen på våning -1 av 2. Utgångspriset är 1 525 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 3 792 kronor. Energiklassen är C.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Botkyrka Eriksberg, sammanställd 2026-09-14 utifrån 23 annonser, visar ett medianpris på 22 044 kronor per kvadratmeter för begärt pris — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger 44 procent över den medianen. Det är en tydlig skillnad som köparen bör väga in, eftersom annonsens prisnivå därmed ligger markant över vad som begärs för jämförbara bostäder i samma stadsdel vid sammanställningen.

Avgiften däremot är i nivå med medianen i stadsdelen, som ligger på 79 kronor per kvadratmeter och månad. Det innebär att den löpande kostnaden inte avviker från områdets norm, trots det högre begärda priset.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 134 kWh/kvadratmeter och år. Detta är en verifierad uppgift från dokumentet och ger köparen ett konkret underlag om bostadens energiprestanda, oberoende av annonsens beskrivning.

Annonsen lyfter fram en stor altan, förråd och närhet till buss och tunnelbana, samt att bostaden ska vara i fint skick. Sådana påståenden om skick och utemiljö kan KollaHem inte verifiera mot handlingarna — de är säljarens och mäklarens beskrivning. Handlingarna som granskats omfattar årsredovisning för 2025, energideklaration och stadgar; en frågelista från säljcoachen finns men har inte granskats. Köparen som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför läsa årsredovisningen och stadgarna i sin helhet utöver den granskning som ligger till grund för denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.