Timotejvägen 2, 7 tr

KollaHem har granskat bostadsrätten på Timotejvägen i Botkyrka Hallunda, en etta på 44,5 kvadratmeter i sjunde och översta våningen i ett hus från 1971. Begärt pris enligt underlaget är 1 050 000 kr, medan annonsen samtidigt anger ett fast pris på 1 200 000 kr — en skillnad som är värd att klargöra med mäklaren innan visning, eftersom underlaget för prisjämförelsen utgår från det begärda priset.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Botkyrka Hallunda ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % under medianen, baserat på ett urval av 33 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026. Observera att statistiken avser begärta priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 4 421 kr, vilket per kvadratmeter ligger 15 % över medianen för stadsdelen (86,34 kr per kvadratmeter och månad i samma urval). En högre avgift är inte nödvändigtvis ett problem, men den påverjar den totala boendekostnaden och är värd att stämma av mot föreningens ekonomi.

Annonsen lyfter fram att stambytet är klart, med bland annat badrum, kök, fönster mot tre glas bytta 2021 samt el och VA central, och att lägenheten har ett lägenhetsförråd och en inglasad balkong. Planlösningen beskrivs som möjlig att dela i vardagsrum och sovrumsdel — det rör sig alltså om en möjlighet, inte en befintlig tvåa.

Handlingarna som finns tillgängliga är årsredovisningar för 2024 och 2025 samt stadgar, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas i denna granskning. Energideklarationen finns men har inte granskats, varför energiklass inte kan redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.