Noras väg 3B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Tomtberget i Botkyrka Norsborg, en trea på 69 kvadratmeter som ligger på första våningen i ett tvåvåningshus uppfört 2013. Utgångspriset är 2 095 000 kronor och månadsavgiften 4 456 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-14 utifrån 15 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 21 % över medianen på 25 094 kr/m². Det är alltså ett pris som förutsätter något utöver det genomsnittliga — annonsen pekar bland annat på en stor uteplats i soligt läge med utgång från köket, samt två sovrum och ett badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 4 456 kronor per månad motsvarar 16 % under medianavgiften på 77,06 kr/m² och månad i stadsdelen, vilket ger en lägre löpande kostnad än vad jämförbara bostäder i området visar.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, redovisar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år. Utöver den har årsredovisning för Brf BoKlok Tomtberget från 2024 samt föreningens stadgar granskats, men inga nyckeltal från dessa har kunnat verifieras i underlaget. En handling från 2020 med koppling till föreningen finns också i dokumentpaketen men har inte granskats textligt.

Sammanfattningsvis visar underlaget en bostad som prissätts tydligt över stadsdelens median per kvadratmeter, samtidigt som avgiften ligger märkbart under densamma. För den som överväger ett köp är det den kombinationen — högt begärt pris, låg avgift och ett primärenergital på 70 — som utgör det faktiska beslutsunderlaget, tillsammans med de handlingar som finns men ännu inte gett verifierade nyckeltal.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.