Terrassen #35 - Backladsvägen 4D

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten i Terrassen #35 i Kungsberget, Sandviken. Lägenheten ligger på entréplan i ett hus med två våningar, är byggd 2021 och har en boarea på 49 kvadratmeter fördelad på tre rum. Annonsen anger sex bäddar i två sovrum, ett badrum med golvvärme och badkar saknas, vardagsrum och kök i direkt förbindelse samt balkong i söderläge. Uppgifterna om bostadens skick och inredning kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Priset är satt till 1 125 000 kronor. KollaHems egen statistik, baserad på 74 annonser i stadsdelen Kungsberget vid sammanställningen 2026-09-16, visar ett medianpris på 25 935,5 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter för den här bostaden ligger därmed 11 % under medianen i stadsdelen. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 995 kronor. I samma underlag ligger medianavgiften i stadsdelen på 86,52 kronor per kvadratmeter och månad, och den här bostadens avgift per kvadratmeter är 41 % över den nivån. Skillnaden är värd att känna till när den totala månadskostnaden bedöms.

Annonsen lyfter fram hyresintäkter genom Kungsbergets förmedlingsupplägg och anger att intäkterna under vintern, efter Kungsbergets avdrag, uppgick till 30 374 kronor vid 14 bokade tillfällen. Handlingarna innehåller ett dokument med hyresintäkter för Terrassen nr 35 samt årsredovisning, stadgar och en boendekarta, men dessa texter har inte gett verifierade fynd som kan återges här. Flera dokument, bland annat förmedlingsavtal, planritning och situationsplan, finns men har inte granskats i text.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.