Dykarvägen 16

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Dykarvägen 16 i Ljungnäs, Mönsterås. Det är en 1½-plansvilla på 121 kvadratmeter med fyra rum, utgiven till ett utgångspris på 1 400 000 kronor.

Priset ser ut att ligga gynnsamt till i området. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på åtta annonser i stadsdelen Ljungnäs vid sammanställningen den 6 september 2026, ligger medianpriset på 16 026 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger den här villan 28 procent under — ett påfallande stort avstånd som är värt att fundera över. Det kan spegla skick, tomt eller något annat som mäklaren bedömer påverkar värdet. Värt att notera är också att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den ger snarare en bild av hur villan prissatts i förhållande till konkurrerande annonser än av vad bostäder faktiskt gått för.

Annonsen beskriver ett lättskött boende med altaner på både fram- och baksida, braskamin i vardagsrummet och en planlösning med både sovrum, allrum och klädkammare på övervåningen. Flera av påståendena — om barnvänlig återvändsgata, närhet till förskola, skola och butik samt trivsamma grannar — är typiska säljformuleringar som går svåra att verifiera ur handlingarna, även om avstånden i ett område som Ljungnäs är rimliga att kontrollera på plats.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 160 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter inte fram några renoveringar eller årtal för huset, och inte heller en energiklass. Det är information som är värd att stämma av med mäklaren innan visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.