Västra Långgatan 5

Västra Långgatan 5 i Virserum är en villa på 198 kvadratmeter med sju rum, byggd 1999. Utgångspriset är 1 700 000 kronor, och det är här KollaHems egen statistik blir intressant: vid sammanställningen den 7 september 2026 låg priset per kvadratmeter 58 procent över medianen för stadsdelen Virserum, som utifrån åtta annonser låg på 5 449,50 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, men avvikelsen är ändå stor nog att vara värd att fundera över innan visningen.

Annonsen beskriver huset som välplanerat och påpekar att det ligger nära Virserumssjön, skolan och centrala Virserum. Det är ett läge som sannolikt spelar roll, men det förklarar inte hela prisläget — för det krävs en jämförelse med vad jämförbara hus faktiskt sålts för, vilket annonsen inte ger.

Villan har tre plan och mäklaren lyfter fram två uterum, varav ett med pool, samt en källare med bastu, tvättstuga och förråd. Uppgifter om renoveringar — nya golv, fräschat kök och ombytta ytskikt — kommer från annonsen och är inte kontrollerade mot handlingar. Att fasaden ska ha målats om för ungefär fyra år sedan är också en mäklaruppgift.

Energideklarationen har lästs och visar ett primärenergital på 85 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Det är en av de få uppgifter som går att belägga i dokument, och tillsammans med läget och storleken utgör den grunden för att bedöma om priset står sig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.