Leksaksgatan 5

KollaHem har granskat villan i Osby med utgångspris 1 395 000 kronor och en boarea på 115 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter cirka 20 % över medianen för hela staden Osby, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 10 117 kronor per kvadratmeter baserat på 37 annonser. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur villa är prissatt i förhållande till utbudet – inte om vad den faktiskt går för.

Annonsen framhåller att huset är byggt 2008 och att frånluftsvärmepumpen från Nibe sattes in 2025. Fasaden är enligt annonsen nymålad samma år. Energideklarationen finns som handling och har kunnat läsas; där framgår ett primärenergital på 75 kWh per kvadratmeter och år. Däremot framgår inget energiklass ur de verifierade uppgifterna, och annonsens beskrivning av värmesystemet som "ekonomiskt fördelaktigt" är säljarens egen bedömning, inte något som styrks av handlingarna.

Villan är en enplansvilla med tre sovrum och delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med helkaklat badrum enligt annonsen. Läget beskrivs som centralt med närhet till idrottsanläggningar och järnvägsstation. Tomten är enligt säljtexten en lättskött trädgårdstomt med stenläggning, gräsytor och nytt staket, och fiber ska vara inkopplat.

Annonsens påstående att centralt belägna enplansvillor är nästintill omöjliga att få tag på är givetvis en säljfras och bör inte tas som belägg för något. Den som är intresserad får själv bedöma om priset över medianen motiveras av läget, årgången och de uppdateringar som anges i annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.