Sanda Stora Varbos 840, stuga 19

Bostaden är en bostadsrätt på 44 kvadratmeter med tre rum, fördelat på en våningsplan i en byggnad från 2007. Månadsavgiften uppgår till 2 650 kronor, och utgångspriset är 2 100 000 kronor. Läget är Västra Gotland på Gotland, och enligt annonsen finns närhet till både Warfsholm och golfbanan hos Visby GK. Annonsen beskriver också att bostaden kan hyras ut via förmedling på området när den inte används själv — ett uppgift som kommer från säljtexten och som köparen bör få bekräftat genom föreningen, eftersom uthyrningsregler normalt styrs av stadgarna.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Västra Gotland, sammanställd med urval på sju annonser vid mät tillfället den 14 september 2026, visar ett medianpris på 46 774 kronor per kvadratmeter. Notera att detta gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter två procent över, alltså en nivå som ligger nära vad som efterfrågas i området för närvarande annonserade bostäder.

Avgiften är det mått där bostaden utmärker sig i KollaHems jämförelse. Medianavgiften i stadsdelen är 71,1 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma underlag, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger femton procent under den nivån. Det är en skillnad som påverkar den löpande kostnaden och som kan vara värd att lyfta i samtalet med föreningen, inte minst eftersom årsredovisningarna för Brf Björkhaga Strandby för både 2024 och 2025 finns bland handlingarna och kan ge underlag om föreningens ekonomi.

Sammanfattningsvis visar underlaget ett begärt pris i linje med stadsdelsstatistiken och en jämförelsevis låg avgift. Köparen rekommenderas att gå igenom årsredovisningarna och stadgarna inför budgivning, framför allt kring villkoren för uthyrning som annonsen tar upp.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.