Gavelåsvägen 34

Villan i Paradisets område i Partille är uppförd 1965 och erbjuder 249 kvadratmeter boarea fördelat på 10 rum. Utgångspriset är satt till 7 400 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 39 % under medianen för hela staden Partille. Vid sammanställningen baserade den medianen på 11 annonser och uppgick till 48 987 kronor per kvadratmeter — notera att det rör begärda priser, inte slutpriser.

Att priset ligger så långt under stadens median är ett förhållande som är värt att fundera över. En kraftig avvikelse nedåt kan ha goda förklaringar, men den kan också spegla faktorer som annonsen inte lyfter fram. KollaHems jämförelse säger något om nivån i förhållande till andra annonser i staden, inte om villans skick eller vad den i slutändan kommer att gå för.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 121 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen påpekar att huset har fått ett nytt värmesystem, men någon energiklass framgår inte av säljtexten — det är själva deklarationen som är källan här.

Säljtexten lyfter fram källarens två lägenheter med utgång mot gaveln och möjligheten att hyra ut, eftersom flera rum har badrum. Den nämner också den 2 000 kvadratmeter stora tomten och läget på en återvändsgata. Om en uthyrning faktiskt är möjlig avgörs av kommunala regler och husets konstruktion, inte av annonsens formulering — det är värt att kontrollera innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.