Lövkullavägen 21

Det här är alltså ingen färdig villa utan ett tomtköp med totalentreprenad. Lövkullavägen 21 i Sävedalen marknadsförs till 9 700 000 kr för ett hus på 162 m² med sex rum, och enligt annonsen gäller priset ett inflyttningsklart hus. Husbilden ska förstås som ett förslag — köparen förväntas diskutera fram utformningen, och valet mellan sten- och trähus ingår enligt annonsen. Det kan vara en fördel för den som vill påverka resultatet, men det innebär också att det som visas idag i grunden är en tomt och ett avtal, inte ett färdigt boende att besiktiga.

Priset bör sättas i relation till att huset inte står klart. I KollaHems egen statistik för hela Partille, baserad på tolv annonser vid sammanställningen 2026-09-13, ligger medianpriset på 51 913 kr/m² — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden cirka 15 % över, avrundat till hel procent. En sådan jämförelse är grov, eftersom ett nybyggt hus med totalentreprenad inte kan vägas direkt mot bostäder som redan finns, men den ger en fingervisning om prisnivån i området.

Lägesbeskrivningen i annonsen är konkret: gångavstånd till Sävedalens köpgata, Ugglumsskolan och flera förskolor, samt en tomt som beskrivs som högt belägen med utsikt. Att tomten går att beträda och att plankarta finns bland handlingarna är bra — det gör att köparen kan bilda sig en egen uppfattning om läget och förutsättningarna på plats.

Bland dokumenten finns en planbeskrivning, en plankarta och en produktionskostnadskalkyl som granskats textuellt, samt tre fasadritningar som finns men ännu inte lästs. Vid ett köp av det här slaget är kalkylen och entreprenadsavtalets villkor centrala: vad som ingår i "inflyttningsklart", vilka ändringar som kostar extra och hur eventuella prisskillnader hanteras bör klargöras skriftligt innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.