Nya Öjersjövägen 101

Detta är inget vanligt bostadsköp utan ett tomtköp med byggrättigheter som intros. Fastigheten på Nya Öjersjövägen i Öjersjö, Partille, priseras till 12 500 000 kr för en boarea på 56 m² i ett boningshus från 1929 som annonsen själv beskriver som i mycket dåligt skick. Det ger ett pris per kvadratmeter som enligt KollaHems egen statistik ligger 330 % över medianen för hela Partille, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 51 913 kr/m² baserat på 10 annonser — obs, inte slutpriser. Räknar man på huset är priset alltså svårt motiverat; räknar man på marken är det förstås en annan sak, men det är just den beräkningen köparen själv får stå för.

Annonsen beskriver en tomt på drygt 3 000 kvm som nås via egen väg, med uthus och det nämnda boningshuset. Säljare är en privatperson och familjen har ägt fastigheten i över 100 år. Viktigt att notera: fastigheten ligger utanför detaljplan och områdesbestämmelser. Annonsens förhoppningar om att bygga en drömbostad eller stycka av till två eller tre nya fastigheter är just förhoppningar — ingenting i underlaget ger stöd för att sådana tillstånd kan beviljas, och detaljplanefri mark innebär ofta begränsade byggmöjligheter. Sådana frågor bör noggrant utredas mot Partille kommun innan bud lämnas.

Omgivningsbeskrivningen — närhet till Hålsjön, grannskapet Gökegård med planerad livsmedelsaffär, kommunikationer mot Partille och Göteborg — kommer från annonsen och ger en bild av ett område under expansion. Bussar till Göteborg anges gå var 10 minut i rusningstrafik och bilresan till Korsvägen anges ta ca en kvart.

Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att ingenting har kunnat verifieras via dokument. Köparens egen mäklare skulle här framför allt vilja se besked om bygg- och styckningsmöjligheter innan prisdiscussionen fortsätter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.