Exempelhus Älvsbyhus Fanny inkl. tomt

Det här är alltså inte en färdig villa utan ett paketerbjudande: en tomt i det nya villakvarteret Merlänna Äng utanför Strängnäs, kombinerad med en exempelhusentreprenad från Älvsbyhus. Priset 4 457 030 kr ska alltså läsas som en indikation på totalpriset för tomt plus hus, inte som ett pris för en befintlig bostad. Tomtkostnaden anges i annonsen till 895 000 kr, och därtill kommer enligt annonsen husentreprenad, VA- och el/fiberanslutningar, cirka-kostnader för markarbete, bygglov och kontrollansvar med mera. Fastighetsbyrån förmedlar i princip bara tomten — huset är ett exempel, och tillval, ytterligare markarbeten och finplanering tillkommer.

Boarean 107 m² och fyra rum gäller alltså exempelhuset, inte något som står färdigt på tomten. Den som vill ha ett annat hus, ett större eller ett mindre, får räkna om hela ekvationen själv.

Priset per kvadratmeter hamnar enligt KollaHems egen jämförelse 24 % över medianen för hela staden Strängnäs, som vid sammanställningen (2026-09-12, 98 annonser) låg på 33 516,5 kr/m². Det är dock inte slutpriser, och jämförelsen mot en stadsmedian är knappast rättvisande för ett nybyggnadspaket på landsbygden — men den ger en fingervisning om att paketet inte är billigt i relation till den befintliga beståndet.

Handlingarna som finns — förrättningskarta, planritningar och produktionskostnadskalkyl — är delvis granskade men har inte gett några verifierade nyckeltal utöver det som redovisats. Planritningar med extra sovrum och flyttad entré finns men har inte kunnat granskas, liksom detaljplanen, som ändå är den som styr vad som faktiskt får byggas på tomten. Det är värt att begära in och gå igenom den innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.