Råbäcken 14

KollaHem har gått igenom annonsen för detta fritidshus i Kättbo utanför Mora — ett 48 kvadratmeter stort hus i en planlösning med tre rum, byggt 1976 och utgångspris 1 150 000 kronor.

Priset bör ses mot vad huset faktiskt kostar per kvadratmeter. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset för hela staden Mora på 21 000 kronor per kvadratmeter, baserat på 18 annonser vid sammanställningen den 6 september 2026. Det rör sig alltså om annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan begärt pris och vad köparena faktiskt betalar kan vara betydande. Mot den medianen ligger detta hus cirka 14 % över, vilket innebär att köparen betalar mer per kvadratmeter än för det genomsnittliga Mora-objektet i urvalet. Fritidshus med stor tomt och kompletterande byggnader kan motivera ett tillägg, men det är värt att veta att priset inte är gynnsamt i förhållande till stadsmedianen.

Annonsen listar en rad åtgärder under senare år: kök och badrum 2019, ny varmvattenberedare 2021, ytskikt och fönster på gäststugan 2022, utvändig målning 2023–2025 och ett vedförråd byggt 2024. Det är en relativt tät underhållssekvens, samtidigt som ett hus från 1976 kan ha delar som aldrig berörts — annonsen uppger inget om exempelvis tak, el eller grund, och den beskrivs som arbetskök, alltså inte nymodernat i funktion.

Vad gäller handlingar finns en frågelista som lästs, men inga verifierade fynd därifrån återges här. Tomten anges till 1 387 kvadratmeter med gäststuga, och annonsen nämner badplats och båtplats vid sjön som sköts av en samfällighet — detaljer som är värda att Dubbelkolla med föreningen inför en eventuell affär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.