Bonäs-Björka 13

KollaHem granskar en fritidshusannons från Våmhus i Mora kommun — en fäbodstuga på 25 kvadratmeter, byggd 1909, med utgångspris 250 000 kronor.

Priset är det mest iögonfallande. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela staden Mora på 21 000 kronor per kvadratmeter, baserat på 18 annonser vid sammanställningen den 9 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här stugan 52 procent under, vilket ger ett mycket lågt pris per kvadratmeter. Men medianen avser hela staden, inte fritidshus i byarna runt Siljan, så jämförelsen ska tas med en nypa salt. Det är också värt att notera att priset är lågt av en anledning som annonsen visserligen är öppen med, men som lätt förbises bakom orden om "genuinitet": stugan saknar både indraget vatten och el.

Annonsen beskriver en enkel men fungerande interiör med platsbyggd säng, öppen spis och ett kök med gasolkyl och gasolspis, plus en takad altan, dass och uthus på tomten. Det stämmer med bilden av en klassisk fäbod — men det är också en anläggning utan moderna bekvämligheter, vilket begränsar hur den kan användas, särskilt under kalla årstider.

En sak som verkligen borde få en köpare att stanna upp: det finns inga handlingar i underlaget alls. Ingen kontroll av lagfart, servitut eller tomtens status kan göras, och annonsens påståenden kan därför inte stämman av mot dokument. Innan bud ges bör en intressent själv säkra tillgång till köpekontrakt, tomtuppgifter och eventuella avtal — särskilt viktigt för en fastighet i denna ålder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.