Enslövsvägen 7

KollaHem granskar Enslövsvägen 7 i Halmstad, en bostadsrätt på 70 kvadratmeter med tre rum, belägen på första våningen i ett hus uppfört 1948 i området Centralt Öster. Utgångspriset är 2 295 000 kronor och månadsavgiften 4 344 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, som bygger på 20 annonser vid sammanställningen 2026-09-15, ligger det begärda priset per kvadratmeter 19 % över medianen på 27 555 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad som annonsers i området utgår från — och medianen avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha med sig i bedömningen. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: per kvadratmeter och månad ligger den 14 % under medianen i stadsdelen, som är 72,47 kronor.

Annonsen beskriver en bostad som renoverats med nytt badrum och nytt kök, samt förbättrad förvaring i form av bland annat två klädkammare vid entrén och skjutdörrsgarderob i ett av sovrummen. Badrummet är helkaklat och rymmer dusch och tvättmaskin, och från vardagsrummet nås en balkong. Annonsen lyfter också fram föreningens ekonomi och skötsel av fastigheterna — sådana påståenden bör köparen kontrollera mot föreningens årsredovisning, som finns i handlingarna.

Energideklarationen, som också ingår i dokumenten, visar ett primärenergital på 69 kWh per kvadratmeter och år. Sammanlagt ger handlingarna ett underlag där särskilt prissättningen jämfört med stadsdelens statistik är den punkt som förtjänar noggrannast övervägande innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.