SIBELIUSGÅNGEN 56

KollaHem har granskat bostadsrätten på adressen i Akalla, Stockholm, som annonseras till ett utgångspris på 1 295 000 kr. Boarean uppges till 45,5 kvadratmeter och månadsavgiften till 3 895 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 30 annonser i stadsdelen Akalla per 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 4 % över medianen på 27 363 kr/m² i stadsdelen. Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i åtanke när jämförelsen läses.

Även avgiften ligger något över områdesnivån. KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad är 4 % över medianen i Akalla, som vid sammanställningen låg på 82,27 kr/m² och månad. Skillnaderna är alltså små på båda punkterna, men i båda riktningen att bostaden kostar något mer än det typiska objektet i stadsdelen.

En sak att notera är att annonsens säljtext beskriver bostaden som en tvårummare, medan uppgifterna i underlaget anger ett rum totalt. Det är en skillnad som är värd att klargöra med mäklaren innan visning, eftersom rumsantal påverkar både planlösningens användbarhet och jämförbarheten med andra bostäder.

Annonsen lyfter fram att ett stambyte väntar inom kort i föreningen, Brf HSB Porkala nr 249 från 1975, och beskriver det som något som kan öka bostadens värde. Stambyten är omfattande åtgärder som normalt finansieras via föreningen, och det är klokt att fråga efter planerat genomförandeår och eventuell avgiftpåverkan. Dokument som årsredovisning för 2024, revisionsberättelse och stadgar finns och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i detta underlag. Annonsen nämner också hiss i huset och grönområden i närområdet, uppgifter som kommer från säljtexten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.