Videgatan 1

Videgatan 1 i Västra Kattarp är en villa från 1908 med 111 kvadratmeter boarea och fem rum, fördelat på två plan. Utgångspriset är 4 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter ungefär 10 % över medianen för hela Malmö, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 39 366 kronor per kvadratmeter, baserat på 85 annonser. Jämförelsen gäller hela staden, inte bara Västra Kattarp, och bygger på begärda priser – inte slutpriser.

Det är värt att notera att annonsen talar om en total yta på 138 kvadratmeter, medan den registrerade boarean är 111 kvadratmeter. Skillnaden rör sannolikt källarplanet, som beskrivs som inrett och använts som uthyrningsbostad med eget badrum och kök, samt attefallshuset på tomten. Annonsens uppskattning om 600 till 1 500 kronor per natt i korttidsuthyrning är mäklarens egen prognos och inget dokumenterat utfall.

Energideklarationen, som kunnat läsas, visar ett primärenergital på 159 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Den är med det inget undantag för ett äldre hus, men köpare som värdesätter låga driftskostnader bör räkna på det. En ytterligare energideklaration finns i handlingarna men kunde inte läsas vid granskningen.

Annonsen lyfter trädgård, närhet till skolor och goda kommunikationer, samt att källare och gästhus kan ge inkomster. Det kan stämma, men potentialen bör kontrolleras mot gällande regler för uthyrning och mot vad som faktiskt ingår i boarean innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.