Rosentorpsvägen 3

KollaHem granskar villan på 292 kvadratmeter i Oxie, uppförd 2021 och utgiven till försäljning med ett utgångspris på 9 975 000 kronor. Huset rymmer sju rum, varav sex enligt annonsen är sovrum, och har tre badrum samt en gäst-wc. Annonsen beskriver två plan, en social yta med kök och vardagsrum i öppen lösning, ett inrett tvättrum, groventré, garage och en trädgård med stor uteplats — en funktionslista som ger en bra bild av husets omfattning.

I KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 16 % över medianen för stadsdelen Oxie, som vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 29 330,5 kronor per kvadratmeter baserat på åtta annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om prissättningen i utbudet snarare än om genomförda affärer. Köparen bör räkna med att ett pris klart över områdesmedianen förväntas motiveras av husets ålder, yta och standard — påståenden som annonsen gör men som visningen och handlingarna får bekräfta.

Annonsen lyfter fram trädgårdens solförhållanden, möjligheten att bygga pool och närheten till både Malmö och Köpenhamn. Sådana beskrivningar är säljarens karakteristik snarare än verifierade uppgifter. Av de handlingar som ingår i underlaget har text till ansvarsdokument, undersökningsplikt och behandling av personuppgifter lästs, men inga ytterligare verifierade fynd finns att redovisa utöver den statistik som nämnts ovan. Sammanfattningsvis är det faktaunderlag som kan verifieras i dag relativt sparsamt: byggår, boyta, rum och pris står att finna, medan övriga påståenden i annonsen kräver egen granskning på plats och i komplett dokumentation före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.