Rosentorpsvägen 11

KollaHem har granskat villan i Oxie med utgångspris 7 695 000 kronor, en villa på 143 kvadratmeter med sex rum som uppfördes 2022. Eftersom huset är nybyggt står teknisk standard som golvvärme och frånluftsvärmepump med värmeåtervinning i annonsens beskrivning av bostaden; sådana uppgifter tillkommer säljtexten och kan inte styrkas av de handlingar som ingått i granskningen.

Prissättningen är den mest markanta punkten i underlaget. KollaHems egen statistik för stadsdelen Oxie visar ett medianbegärt pris på 29 330,5 kronor per kvadratmeter, baserat på åtta annonser vid sammanställningen den 15 september 2026. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 83 procent över, räknat på begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Siffrorna gäller begärda priser, inte slutpriser, och utgör en ögonblicksbild snarare än en löpande uppföljning. En så kraftig avvikelse från stadsdelens median gör det extra viktigt att prutningsunderlaget bygger på slutpriser för jämförbara nybyggda villor, inte på annonsnivåer.

I dokumentöversikten framgår att text till "Ditt ansvar", ett infoblad om undersökningsplikt samt en beskrivning av behandling av personuppgifter har lästs, men att granskningen inte har gett några ytterligare verifierade fynd utöver de redovisade talen. Annonsen lyfter fram tomtens ytor med trädäck, uteplatser, garage och uppfart för flera bilar, samt en öppen planlösning där sovrum och badrum finns i flera exemplar. Dessa beskrivningar återger säljtextens innehåll, men inga av dem kan beläggas av handlingarna i granskningen. Köparen bör därför låta sig upplysas om undersökningspliktens innebörd inför visning och budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.