Svanhalla 307

Detta är en liten villa på 48 kvadratmeter med två rum, utgångspris 1 475 000 kronor. Annonsen beskriver huset som inflyttningsklart och lyfter fram renoveringar som takbyte samt nytt kök och badrum från 2022. Det är också värt att notera att annonsen själv uppger att eldstaden i vardagsrummet inte är fungerande — en detalj som är lätt att missa i en annons präglad av trivselskildringar. Fastigheten ska ha ett servitut på båtplats, enligt annonsen.

Prisläget ger anledning att stanna upp. Enligt KollaHems egen statistik ligger utgångspriset per kvadratmeter 30 procent över medianen för hela Karlskrona, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 23 626 kronor per kvadratmeter, baserat på 73 annonser.observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att den täcker hela staden — inte det lantliga kustområdet mellan Torhamn och Kristianopel där detta hus står. En prisbild för just det här området finns därför inte i underlaget.

Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att vi inte kunnat kontrollera uppgifter om renoveringarna eller fastighetens övriga status genom dokument. Köket och badrummet anges i annonsen vara från 2022, och badrummet har plastmatta på både väggar och golv samt el-golvvärme. Energiklass framgår inte av underlaget.

Sammanfattningsvis: ett kompakt hus som enligt annonsen är renoverat, men med ett utgångspris som enligt vår jämförelse ligger väl över stadsmedianen — och utan dokumentation att befasta påståendena. För en köpare är det rimligt att begära in handlingar och fundera över vad renoveringarna faktiskt omfattar innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.