Bragegatan 5 D

KollaHem granskar bostadsrätten på Bragegatan i Dalaplan, Malmö — en lägenhet på 51,5 kvadratmeter med två rum, byggd 1944 och belägen på andra våningen i ett fyrvåningshus. Utgångspriset är 1 195 000 kronor och månadsavgiften 4 101 kronor.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen Dalaplan, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 14 annonser. Begärt pris per kvadratmeter ligger 4 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen var 24 202 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften däremot avviker i motsatt riktning: per kvadratmeter och månad ligger den 20 % över medianen för Dalaplan, som var 66,37 kronor. För en köpare är det en kombination värd att notera — ett begärt pris under delstatistiksmedianen tillsammans med en väsentligt högre driftskostnad.

Annonsen beskriver en genomgående planlösning med renoverat kök och fina ytskikt. Lägenheten rymmer sovrum med inbyggd garderob, vardagsrum med parkettgolv i ek, ett kök med vit inredning och mörk laminatbänkskiva samt ett helkaklat badrum. Maskinell utrustning som kyl/frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin ingår. Annonsen anger dock inte vilket år köket renoverades, och sådana uppgifter bör köparen bekräfta vid visning.

I handlingarna finns energideklarationer för Bragegatan 5A-D och Smålandsgatan 20A-E, med primärenergital på 140 respektive 141 kWh/kvadratmeter och år. Energiklass framgår inte av underlaget. Även årsredovisning för 2025 och stadgar från 2023 finns bland handlingarna; årsredovisningen har ännu inte granskats i sin helhet, vilket är värt att följa upp före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.