Otto Bondes Väg 3

KollaHem har granskat bostadsrätten på Cypressträdet i Margretelund, Österåker. Det rör sig om en bostadsrätt på 106,3 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1990, med utgångspris 2 495 000 kronor och en månadsavgift på 6 450 kronor.

Priset sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 21 september 2026, baserad på 14 annonser i stadsdelen Margretelund, låg medianpriset på 31 422 kronor per kvadratmeter (inte slutpriser). Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter 25 % under medianen i stadsdelen, avrundat till helprocent. Även avgiften ligger nära områdets nivåer: medianavgiften per kvadratmeter och månad i samma urval var 61,48 kronor, och bostadens avgift per kvadratmeter och månad ligger 1 % under den medianen, avrundat till helprocent.

Handlingarna som ingår i granskningen är stadgar, energideklaration samt årsredovisning och räkenskaper för 2025. Energideklarationen visar ett primärenergital på 109 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D.

Annonsen beskriver en planlösning med tre sovrum, vardagsrum och kök med matplats, samt badrum på båda planen. Vidare nämns två uteplatser, varav en delvis under tak och i sydvästläge, samt separat förråd och carport med eluttag. Tvättmaskin och torktumlare anges vara från 2022 och varmvattenberedaren från Bosch 2011. Annonsen lyfter fram områdets närhet till skolor, förskolor och kommunikationer, uppgifter som KollaHem inte har kunnat verifiera mot underlaget. Sammanfattningsvis ger statistiken och handlingarna ett underlag där både pris och avgift ligger under stadsdelens medianer vid sammanställningen, medan energiprestandan är dokumenterad i deklarationen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.