Karpstigen 2

KollaHem har granskat villan på hörntomten i Örkelljunga som annonseras till ett utgångspris på 2 825 000 kr. Bostaden är en villa i en plan på 102 kvadratmeter med totalt fyra rum.

Priset är det som först bör stanna ögat på. I KollaHems egen statistik, baserad på 51 annonser i hela staden Örkelljunga vid sammanställningen den 6 september 2026, ligger medianpriset på 12 273 kr per kvadratmeter. Det är noterade annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan på 126 % över — alltså mer än dubbelt så högt begärt pris per kvadratmeter som det typiska annonsobjektet i staden. Det kan delvis förklaras av tomtens läge vid Hjälmsjön med badplatsen Mammas vik i närheten, men köpare bör vara medvetna om att utgångspriset ligger markant över det som staden i övrigt uppvisar vid denna mätning.

Annonsen beskriver ett trädäck och ett uterum på trädgårdssidan i söderläge, samt på tomten ett annex som presenteras som möjlighet till övernattningar och en vidbyggd garagebyggnad. Köket sägs vara utrustat med bland annat spis, kyl och frys, och badrummet med dusch och tvättställ med kommod. Det är annonsuppgifter som inte har kunnat styrkas genom handlingar i granskningen.

Energideklarationen har gås igenom, och där framgår ett primärenergital på 133 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lämnar i övrigt oupplyst hur villa­ns skick och ålder ser ut, vilket är värt att fråga mäklaren om innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.