Värsjö 6265

Villan i Skånes Värsjö ligger till salu till ett utgångspris på 4 700 000 kr, med 169 m² boarea och sex rum fördelade på en mangårdsbyggnad från 1935. Fastigheten omfattar enligt annonsen drygt 10 hektar mark, bestående av äng och skog, och till Värsjö 4:50 finns fiskerätt samt 400 meter till bad och båtplats. Till gården hör enligt annonsen en renoverad ekonomibyggnad på ca 155 kvm med två garage och förråd, en gäststuga, ett växthus och en pergola, och en roddbåt samt badtunnan ingår i köpet.

Priset är högt i förhållande till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 2026-09-18, baserad på 47 annonser i hela staden Örkelljunga (inte slutpriser), var medianpriset 11 917 kr/m². Det begärda priset per kvadratmeter ligger 133 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det är en betydande skillnad som köparen bör väga in, med förbehåll för att jämförelsen gäller hela staden och att gårdsfastigheter med stora arealer och tillhörigheter kan skilja sig från det generella urvalet.

Annonsen lyfter fram att solpanelerna på ekonomibyggnadens och ladans tak bidrar till låga energikostnader. Det påståendet går inte att verifiera i underlaget. Energideklarationen, Energideklaration-Värsjö 6265.pdf, har lästs och visar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Dessa uppgifter redovisas var för sig, utan att samband mellan dem eller till avgiftsnivån härleds.

Bostadshuset beskrivs i annonsen som varsamt renoverat från källare till tak, med bland annat Ballingslövs köksinredning, tre luftvärmepumpar, två eldningsbara kaminer och en braskamin på den öppna nedervåningen. Tvättmaskin och torktumlare är från 2021 enligt annonsen. Ladan är enligt annonsen renoverad med nytt tak och har elbilsladdare installerad. Köparen bör begära in och gå igenom de övriga handlingarna, eftersom dokumentöversikten utöver energideklarationen inte visar några verifierade fynd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.