Spireabågen 69

KollaHems egen statistik för Hässelby Södra Villastad, sammanställlad 2026-09-07 utifrån åtta annonser i stadsdelen, visar ett medianpris på 48 572 kr/m². Begärt pris för denna bostad ligger en procent under den medianen, avrundat till helprocent, alltså i linje med vad andra objekt i området annonseras för. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften i stadsdelen uppges till 1 667 kr/mån.

Det finns en del att reda ut kring bostadens grundläggande uppgifter. I underlaget anges typen som villa med en boarea på 89 m² och fem rum, medan annonsen talar om ett gavelradhus på 118 m² fördelat på tre våningar. Skillnaden mellan de två ytangivelserna är betydande och bör klargöras med mäklaren innan bud lämnas — det kan röra sig om olika sätt att räkna, men det framgår inte av underlaget. Byggår anges till 1960 och energiklass till F, vilket är den sämsta klassen och värt att beakta i driftkostnadsbilden.

Annonsen beskriver en omfattande renovering, med bland annat nyslipat parkettgolv, ett nyrenoverat badrum på entréplan och ytterligare ett badrum på nedre plan med golvvärme och plats för tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrummet ska ha stora fönsterpartier och en öppen spis, och från köket nås en insynsskyddad trädgård. Annonsen lyfter också fram fjärrvärme i samfälligheten som en fördel för driftkostnaderna — rimligt i sig, men det är värt att notera att energiklassen ändå är F.

Att den nedre planen har en egen ingång och att annonsen antyder en möjlighet att hyra ut är intressant, men inget som kan verifieras mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Annonsens uppgifter om renoveringens omfattning och skick är därmed helt och hållet annonsens egna påståenden, utan dokumentstöd i det material som tagits fram.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.