Ölmegatan 3B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 108 kvadratmeter med fyra rum på Ölmegatan i Kvarnberget, Karlstad. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus från 1948 och disponeras med tre sovrum, vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong, kök, duschrum och gäst-wc. Annonsen anger energiklass D. Månadsavgiften är 7 559 kronor.

Utgångspriset är 1 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 16 september 2026 bygger på 13 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 26 % under medianen för området, som är 24 922 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen gäller begärt pris, inte slutpriser. Även avgiften ligger under områdesnivån: medianavgiften i Kvarnberget är 72,37 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter är enligt KollaHems jämförelse 3 % under den medianen. Även här är underlaget de 13 annonser som ingick i sammanställningen. Vad som ligger bakom avgiftens nivå framgår inte av det granskade underlaget.

Annonsen beskriver bland annat fiskbensparkett i större delen av bostaden, ett kök från Marbodel med fullstor kyl och frys, ugn och induktionsspis, samt läge med bussförbindelser, närhet till Mariebergsskogens badstrand och strövområden samt gångavstånd till CSK. Även nybyggda Kvarnbergsskolan nämns. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen.

Före granskningen finns ekonomiska uppgifter i årsredovisningarna för 2022, 2023 och 2024, medan årsredovisningarna för 2020 och 2021, bostadsrättens stadgar och energideklarationerna finns men ännu inte har granskats i detalj. Köparen bör ta del av dessa handlingar innan bud, särskilt med tanke på föreningens ekonomi och vad energideklarationen visar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.