Engholmsgatan 6

Bostadsrätten på Engholmsgatan i Lamberget är en trea på 70,5 kvadratmeter, byggd 1950 och belägen på andra våningen i ett fyrvåningshus med hiss från markplan. Enligt annonsen har lägenheten genomgått en ombyggnad som gav en öppnare planlösning, där det ena sovrummet tidigare var bostadens vardagsrum. Annonsen lyfter också fram balkong i fritt läge och utsikt över Lambergstjärnet, samt att en skärmvägg delvis kan tas bort för ett hemmakontor.

Det begärda priset är 1 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 utifrån åtta annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 41 % över medianen i Lamberget, som är 15 062,5 kr/m². Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig i bedömningen. Samma underlag visar att månadsavgiften på 5 385 kronor ligger 25 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 101,8 kr/m² och månad — en gynnsam nivå jämfört med området.

Föreningen är BRF Skiftnyckeln. Årsredovisningarna för 2022, 2023 och 2024 har lästs, men inga fynd från dem är verifierade i detta underlag. Stadgarna samt energideklarationer för flera adresser i kvarteret finns i dokumentationen men har inte granskats, och energiklass kan därför inte redovisas här.

Sammanfattningsvis visar underlaget en bostad med en avgift väl under stadsdelens median, medan det begärda priset per kvadratmeter ligger klart över jämförelsenivån. Köparen gör klokt i att begära underlag som visar slutpriser för jämförbara bostäder innan budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.