Övernäsvägen 17

Detta är en villa på 198 kvadratmeter med fem rum i Näsviken i Hudiksvall, uppförd 1909. Utgångspriset är 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 69 % under medianen för hela staden. Medianen är beräknad på 37 annonser och utgör 16 000 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen — observera att det handlar om begärda priser, inte slutpriser. Priset är alltså lågt i förhållande till stadens utbud, men det speglar rimligen också husets skick.

Annonsen är tydlig med att huset inte är i nyskick. Utvändigt har fasaden fått ny panel nyligen, men invändiga ytskikt beskrivs till stora delar som äldre standard. Köket är äldre, och badrummet har bland annat frigolit som innetak — en lösning som sannolikt kräver uppmärksamhet.

Det finns också vattenskador i historiken som köparen bör ta på allvar. En toalett har tagits bort på grund av en vattenskada, även om det enligt annonsen går att återskapa den. I ett rum som idag används som förråd har en vattenskada åtgärdats, men innetaket har inte återställts. Huruvida åtgärderna var tillräckliga och dokumenterade framgår inte av underlaget — faktiskt finns inga handlingar alls i det material som granskats, vilket innebär att nyckeltal och tekniska uppgifter inte kunnat verifieras.

Tomten uppges i annonsen vara på 1 505 kvadratmeter, och planlösningen rymmer fyra sovrum plus vardagsytor. Annonsen lyfter även potentialen att skapa ett till badrum. Sammantaget är detta ett pris som kan verka lockande, men köpet förutsätter att man vill ta sig an ett äldre hus med kvarvarande arbete — helst med egen besiktning och handlingar på plats innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.