Ladugatan 5

KollaHem granskar bostadsrätten på Ladugatan 3 i Ladugårdsängen, Örebro — en lägenhet på 66,5 kvadratmeter med två rum, belägen på fjärde våningen i ett hus uppfört 1992. Utgångspriset är 1 195 000 kronor och månadsavgiften 5 376 kronor. En balkong i söderläge och ett kök som enligt annonsen renoverades 2021 är bland det annonsen lyfter fram.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 37 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Ladugårdsängen, där medianen vid sammanställningen (7 annonser, 2026-09-14) var 28 586 kronor per kvadratmeter. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften hamnar 4 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma urval, där medianen var 77,7 kronor per kvadratmeter och månad.

Föreningens ekonomi beskrivs i annonsen som stabil. Årsredovisningen 2025 visar en skuldsättning på 6 344 kronor per kvadratmeter, en årsavgift på 1 014 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 7 % — nyckeltal som ger köparen ett eget underlag att bedöma påståendet mot. Bostaden har energiklass E, och energideklarationen anger ett primärenergital på 132 kWh/kvadratmeter och år.

Annonsen nämner gemensamhetsutrymmen som relaxavdelning, tvättstuga och samlingslokal samt möjlighet till odlingslott på innergården, och läget beskrivs som nära centrala Örebro. Av handlingarna har årsredovisning, energideklaration och stadgar granskats, medan broschyrerna om bostadsrättsköp och juridisk information finns men ännu inte gåtts igenom i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.