Skolvägen 65

KollaHem granskar en enplansvilla med källare på Skolvägen i Fylsta, Kumla. Huset är byggt 1956 och har en boarea på 90 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 2 850 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar cirka 40 procent över medianpriset för hela staden Kumla, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 22 554 kronor per kvadratmeter utifrån 28 annonser. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att den omfattar hela staden snarare än området Fylsta — men även med den brasklappen ligger priset märkbart över det mesta som bjuds ut i Kumla.

Annonsen beskriver huset som löpande renoverat och räknar upp en rad åtgärder: bergvärme, fiber, nya fönster, uppdaterat kök samt renovering av tak, dränering och badrum. Texten anger dock inga årtal för något av detta, så som köpare går det inte att avgöra hur nyligen arbetena gjordes eller av vem. Ett besiktningsprotokoll finns bland handlingarna och har lästs, men KollaHem kan endast återge fynd som framgår av den verifierade datan — vill du veta vad protokollet faktiskt innehåller bör du begära att få ta del av det i sin helhet. En frågelista finns också, men den har inte granskats i denna genomgång.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 86 kWh per kvadratmeter och år. Detta är ett verifierat tal från handlingen, men deklarationen anger ingen energiklass i det underlag KollaHem haft tillgång till, och vi drar därför inga slutsatser om husets energiprestanda utöver själva siffran.

Säljtexten målar upp en trivsam tillvaro på hörntomten med altan i västerläge, växthus och en björk som ger skugga. Sådana beskrivningar är smakfrågor snarare än fakta, och det är värt att minnas att mäklarens uppgift är att sälja — KollaHems är att hjälpa dig se vad som faktiskt står på papperet innan du lägger ett bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.