Hägergatan 22

Villan på Kumla Hägergården 32 i Kumlaby är ett friköpt småhus på 117 kvadratmeter från 1976, med fyra rum på två plan och utgångspris 1 895 000 kronor. Enligt annonsen är flera stora renoveringar gjorda: köket renoverades 2021 och båda badrummen 2022, det senare enligt annonsen med dokumentation att tillgå. Tvättstugan beskrivs ha äldre ytskikt men uppdaterad teknisk utrustning, med en Nibe elpanna/värmepump och ett vattenburet värmesystem.

Prisläget framstår som gynnsamt i KollaHems egen jämförelse. Begärt pris motsvarar cirka 28 % under medianen för hela staden Kumla, som vid sammanställningen (26 annonser, 2026-09-06) låg på 22 545 kronor per kvadratmeter. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga prisbildningsläget kan alltså se annorlunda ut.

Energifrågan är den mest påtagliga brasklappen. Bostaden har energiklass F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 194 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen tar inte upp energiklassen alls utan talar i stället om goda möjligheter till framtida energieffektivisering via alternativ värmekälla — sant i princip, men det är en framtidsscenarion, inte ett nuläge.

Handlingarna som bifogats — energideklaration, radonmätning och besiktningsprotokoll — finns i dokumentöversikten och har lästs, men inga verifierade fynd därutöver redovisas från dem. En intresserad köpare bör därför gå igenom radonmätningen och besiktningsprotokollet i sin helhet, särskilt med tanke på husets ålder och energiklassen, innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.