Tollareslingan 18

KollaHem granskar en bostadsrätt på Tollareslingan i Tollare, Nacka — en tres rumslägenhet på 55 kvadratmeter på sjunde våningen i ett hus uppfört 2020. Utgångspriset är 3 495 000 kronor och månadsavgiften 4 062 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger begärt pris per kvadratmeter 12 % över medianen i Tollare, som vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 56 876,5 kronor per kvadratmeter, beräknat på 50 annonser och inte avseende slutpriser. Köparen bör alltså räkna med att lägenheten är prissatt över det typiska läget för området. Avgiften däremot ligger i nivå med medianen för stadsdelen, som är 73,85 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval.

Energideklarationen för fastigheten, som omfattar flera av husen på Tollareslingan, visar ett primärenergital på 67 kWh/m² och år. Annonsen uppgår inte till någon energiklass, och heller inte från handlingarna går någon sådan att återge i denna granskning.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong i söderläge med sjöutsikt, samt nära till bussar från Tollare torg och tjänster i bland annat Björknäs Centrum. Den lyfter också fram att föreningen har garageplats. Uppgifterna om läget och utbudet i närområdet kommer från säljtexten; vad handlingarna visar om föreningens ekonomi redovisas inte i det underlag som ligger till grund för denna genomgång. Dokumentet om undersökningsplikt och budgivning finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas inför denna text.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.