Byvägen 16D

KollaHem har gått igenum annonsen för denna villa i Södertälje, som ligger ute till ett utgångspris på 4 995 000 kr. Huset är på 150 m² boarea fördelat på 6 rum, och enligt annonsen uppfördes det 1974. Säljtexten pratar mycket om charm, lyx och semesterkänsla, men de konkreta uppgifterna handlar om en trevåningsplanlösning med sällskapsytor på entréplanet, sovrum på övervåningen och gillestuga samt badrum med bubbelbad i källaren. Vidare nämns bergvärme, garage och förråd.

Prisläget ser vid sammanställningen gynnsamt ut på pappret. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 15 % under medianen för hela staden Södertälje, som vid mätningen den 6 september 2026 var 38 983,5 kr/m² baserat på 64 annonser. Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det verkliga läget kan se annorlunda ut. Medianavgiften i staden låg vid samma mätning på 1 974 kr/mån, men den avser bostadsrätter och säger i det här fallet, där det rör sig om en villa, ingenting om denna fastighets driftkostnader.

Annonsen framhäver bergvärmen som energieffektiv och kostnadsbesparande, men inga siffror på energiförbrukning eller energiklass redovisas i underlaget, så det finns inget belägg för påståendet om låga driftkostnader. En besiktning finns i dokumentationen och har kunnat läsas, men inga verifierade fynd från den redovisas i det underlag KollaHem arbetat från. Vill du veta vad besiktningen faktiskt innehåller bör den begäras in och läsas i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.