Gräskärrsvägen 17B

Villan på Gräskärrsvägen 17B i Västra Bodarna är en villa från 1952 med 147 kvadratmeter boarea fördelade på sju rum. Utgångspriset är 5 750 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 20 % över medianen för hela Alingsås. Vid sammanställningen, som bygger på 34 annonser, låg medianpriset i staden på 32 658 kr/m² — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Att villan alltså ligger märkbart över stadsmedianen är värt att känna till, särskilt som medianavgiften på 1 625 kr/mån i samma urval gäller bostadsrätter och inte säger mycket om kostnaden för en villa.

Annonsen beskriver ett flertal renoveringar genom åren, och flera årstal anges: yttertaket ska ha gjorts om 2012, fasaderna målades 2024, köket är från 2007 och ett av badrummen uppfördes 2007 medan gästtoaletten renoverades 2025. Även FTX-ventilation, bergvärme och fiber till kommunen nämns. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och går inte att kontrollera mot handlingarna i granskningen — men de ger i alla fall en bild av vad säljaren anger ha gjorts, i vilken ordning.

Energideklarationen är en av de handlingar som gått att läsa, och där framgår ett primärenergital på 96 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D enligt underlaget. För den som överväger köp är det klokt att själv begära in detaljer om de påstådda åtgärderna — fakturor och beskrivningar av dränering, ventilation och värmesystem — eftersom just dessa poster ofta betyder mycket för framtida underhållskostnader.

Läget beskrivs i annonsen som nära till skola och lekplats, med E20 och pendeltåg i närheten för pendlare mot Alingsås och Göteborg. Två altaner i olika nivåer, dubbla garage och en carport ingår enligt säljtexten, liksom möjligheten att iordningställa en hyreslägenhet i källarplan — en möjlighet som alltså inte är någon färdig bostad utan något som köparen själv får ta ställning till och eventuellt bygga vidare på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.