Norra Fiskaregatan 3A

KollaHem har granskat villan på Norra Fiskaregatan i Gråbo, Alingsås, som begär 6 290 000 kr. Huset är en villa på 128 m² med fem rum, ursprungligen uppförd 1942 enligt annonsen, som uppges ha byggts om 2007 och fått en extra våning till sammanlagt 128 + 60 kvm.

Prissättningen är det som börjar fundera. KollaHems egen statistik visar att medianpriset i Alingsås låg på 32 658 kr/m² vid sammanställningen (2026-09-07, urval 34 annonser, inte slutpriser). Det begärda priset motsvarar 50 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det kan gå att motivera med ett sjönära läge, men det är en påtaglig premium gentemot staden i stort – särskilt som jämförelsen gäller hela Alingsås och baseras på begärda priser, inte genomförda.

I annonsen målas bilden upp av ett läge "precis vid strandkanten" med fri utsikt och rakt västerläge, och av genomgående hög standard. Det är mäklarens ordning, och den lämnar oupplyst vad renoveringen 2007 faktiskt omfattade och i vilket skick huset finns idag. Besiktningsprotokoll och energideklaration finns i handlingarna, men ingenstans i det verifierade underlaget återges fynd från dem utöver energideklarationens primärenergital på 96 kWh/m² och år. Energiklassen är D.

Sammanfattningsvis: ett hus med attraktivt läge enligt annonsen, men med ett utgångspris klart över stadens medianpris per kvadratmeter. Vill du veta vad priset vilar på behöver du svar om renoveringens omfattning och husets skick – inte om solnedgångar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.