Tallåsvägen 19

Villan på Tallåsvägen 19 i Västra Bodarna ligger ute till ett utgångspris på 5 200 000 kr för 119 kvadratmeter, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 34 % över medianen för hela Alingsås. Medianen i den jämförelsen, 32 658 kr per kvadratmeter, bygger på 34 annonser och är en ögonblicksbild vid sammanställningen — det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så avståndet till medianen säger något om hur säljaren positionerat huset, inte om vad det faktiskt går för. Villan har fem rum, och annonsen beskriver fyra sovrum, ett stort kök, parkettgolv och ett helkaklat badrum, samt en extra toalett och ett sällskapsrum med burspråk och braskamin.

Huset beskrivs som enplanshus på en lugn hörntomt, med insynsskyddad trädgård, altan, vidbyggt garage och elbilsladdare. Det är konkreta och rimliga uppgifter, men notera att annonsen inte lämnar några upplysningar om byggår eller om husets tekniska skick — det är just sådana saker en köpare behöver ställa frågor om. Besiktningsprotokoll och ett övrigt dokument finns i handlingarna och har lästs, men inga fynd därifrån är verifierade i underlaget, så vi kan inte uttala oss om deras innehåll.

Läget beskrivs som nära natur, badsjö, pendel och service i Västra Bodarna. Det är ett område som ofta efterfrågas, men eftersom statistiken ovan gäller hela Alingsås och inte stadsdelen kan den inte svara för hur priset förhåller sig till närliggande objekt i just Västra Bodarna. Medianavgiften i staden, 1 625 kr per månad, gäller som jämförelse främst för bostadsrätter och är därför inte särskilt talande för en villa.

Sammanfattningsvis: ett hus med en tydlig planlösning och en annons som håller sig till konkreta fakta, men med ett begärt pris som ligger markant över stadens median vid sammanställningen. Det gör det extra viktigt att själv granska handlingarna och jämföra med faktiska slutpriser innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.