Barrstigen 12

KollaHem har granskat villan på Bollstanäs, Upplands Väsby, med utgångspris 10 995 000 kr. Huset är byggt 2009 och har en boarea på 218 m² fördelat på 8 rum. Annonsen räknar dessutom med 14 m² biarea och presenterar totalen 232 kvm — värdefullt att känna till, eftersom biyta inte är samma sak som boyta. Energiklassen är B.

Prisläget går inte att kalla billigt. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 44 annonser i hela Upplands Väsby, ligger priset per kvadratmeter 16 % över stadens median på 43 654,5 kr/m². Det är inte slutpriser, utan begärda priser i till salu-urvalet, så bilden är en ögonblicksbild snarare än ett facit. Mot den bakgrunden får den påstådda exklusiviteten och de unika kvaliteterna i säljtexten stå inför sin prövning vid visning.

Annonsen lyfter fram ett skyddat läge och närhet till Norrviken, med skola och badbrygga i närområdet. Sådana uppgifter är värda att verifiera på plats — avstånd och förhållanden beskrivs sällan exakt i säljsammanhang. Fastigheten ligger på 1 347 kvm tomt, med garage om cirka 35 kvm enligt annonsen, trädäckad altan och en sydvästvänd balkong.

En viktig sak är att inga handlingar alls finns i det underlag KollaHem haft tillgång till. Det innebär att inga uppgifter om bygglov, energi eller driftskostnader har kunnat kontrolleras, och säljtextens beskrivningar av skick och utrustning är därför obekräftade. För ett hus i den här prisklassen bör en intresserad begära in dokumenten — särskilt energideklaration, bygghandlingar och eventuell besiktning — innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.