Grafikergatan 33

KollaHem granskar en bostadsrätt i Hemlingby i Gävle med ett utgångspris på 1 690 000 kr för 54 kvadratmeter fördelat på två rum. Huset är uppfört 2022 och lägenheten ligger på andra våningen i en byggnad med fyra våningar. Energiklassen är C och månadsavgiften uppgår till 4 616 kr.

Sett mot KollaHems egen statistik ligger det begärda priset per kvadratmeter 22 % över medianen i stadsdelen Hemlingby, där medianen vid sammanställningen den 19 september 2026 var 25 693 kr per kvadratmeter baserat på sju annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad övriga bostäder i området annonserades för vid samma tidpunkt — ett förhållande som är värt att känna till inför eventuell budgivning, särskilt eftersom medianen bygger på annonser och inte slutpriser.

Avgiften per kvadratmeter och månad hamnar 5 % över medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 81,16 kr per kvadratmeter och månad med samma urval på sju annonser. Nivån är alltså något högre än genomsnittet för området, men skillnaden är måttlig.

En detalj att notera är att annonsen beskriver lägenheten som belägen på första våningen, medan underlaget anger andra våningen av fyra. Annonsen lyfter fram en inglasad balkong med utsikt mot skogsområde, hiss i huset, platsbyggd garderob, klädkammare och tvättutrustning i badrummet, samt en möjlighet till egen parkeringsplats. När det gäller handlingar finns inga dokument i underlaget, vilket innebär att inga nyckeltal från föreningen eller fastigheten har kunnat verifieras — något som bör tas igen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.