Rådhusgatan 61F

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 52,5 kvadratmeter i Östersund, utannonserad till ett utgångspris på 1 100 000 kronor. Bostaden är en tvåa på första våningen i ett hus från 1944, och enligt annonsen når man den via en halvtrappa. Månadsavgiften uppgår till 4 051 kronor, och energiklassen är D.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris gynnsamt: priset per kvadratmeter är 9 % under medianen i hela staden Östersund, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 23 128 kronor per kvadratmeter baserat på 118 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att hålla isär vid en bedömning. Avgiften däremot ligger 2 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma urval, där medianavgiften är 75,4 kronor per kvadratmeter och månad.

Annonsen lyfter fram flera detaljer om bostadens skick och karaktär, bland annat ett kök med bevarat originalutförande där luckorna målats om i grönt på senare tid, ett sovrum med hörnfönster och fönsternischer samt ett badrum med naturligt ljus. Balkongen i sydvästläge nämns också, liksom föreningens bastu och relaxavdelning i källaren. Föreningen beskrivs som välskött med stabil ekonomi — ett påstående som inte kan verifieras mot handlingar, eftersom inga dokument finns i underlaget. Ekonomisk plan, årsredovisning och andra styrkande handlingar bör därför begäras in före eventuell budgivning.

Lägesbeskrivningen i annonsen anger närhet till mataffär, butiker, restauranger och kommunikationer, samt att bostaden gränsar till en kafé. Sådana uppgifter är svåra att värdera utan egen mätning, men de ger en bild av hur säljaren argumenterar för läget. Sammantaget visar siffrorna ett begärt pris under stadsmedianen kombinerat med en något högre avgift än genomsnittet — två förhållanden som tillsammans bör vägas mot varandra, särskilt eftersom dokumentunderlaget i dagsläget saknas helt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.