Anarisvägen 65

Bostadsrätten på 85 kvadratmeter i Torvalla, Östersund, är uppsatt till försäljning med utgångspris 1 375 000 kr. Bostadsrätten ligger på första våningen i ett hus uppfört 1985, har tre rum och en månadsavgift på 7 182 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 36 % över medianen i stadsdelen Torvalla, som vid sammanställningen den 2026-09-14 låg på 11 864,5 kr/m² baserat på åtta annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid jämförelsen.

Avgiften ligger enligt KollaHems jämförelse 10 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 76,64 kr/m² och månad. Annonsen beskriver föreningen som stabil med underhållsplan och genomförda förbättringar; samtliga handlingar — stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2025 — har lästs, men utöver det som redovisas ovan har de inte gett ytterligare verifierade nyckeltal i detta underlag.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 119 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E, vilken framgår av bostadsuppgifterna. Annonsen lyfter fram en flexibel planlösning med tre rum, inglasat uterum och en egen inhägnad gräsyta, samt möjligheten att anpassa allrummet på övre plan till ytterligare sovrum — en möjlighet, inte en befintlig funktion i dag. Även köket är delvis uppdaterat med vitvaror från 2024.

Sammanfattningsvis ligger både pris och avgift över stadsdelens medianvärden enligt KollaHems statistik, medan annonsens beskrivning av läge, gemensamma faciliteter och boendeform är påståenden som inte kan verifieras mot det underlag som återfinns i handlingarna. Köpare som överväger bostaden bör väga in mellanskillnaden mot stadsdelens genomsnitt tillsammans med bostadens skick och planlösning i sitt övervägande.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.