Doktor Allards Gata 10

Bostaden är en trerumslägenhet på 72 kvadratmeter i Brf Viva på Doktor Allards Gata i Guldheden, Göteborg. Föreningen är uppförd 2018 enligt Riksbyggens koncept Positive Footprint Housing, och lägenheten ligger på tredje våningen i ett tio våningar högt hus. Uppgifter om energiklass B och en månadsavgift på 5 238 kronor framgår av bostadens underlag. Annonsen beskriver ett kök med utgång till två balkonger, ett vardagsrum i öppen anslutning samt förråd på samma plan. Till föreningens gemensamma ytor räknas ett gym, en fordonspool med elbilar och elcyklar samt lokalerna Orangeriet, Växthuset och Livsrummet.

KollaHems egen statistik för Guldheden visar vid sammanställningen (urval: 5 annonser, 2026-09-14) ett medianpris på 44 110 kronor per kvadratmeter, baserat på begärda priser och inte slutpriser. Lägenhetens utgångspris på 4 795 000 kronor motsvarar 51 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Skillnaden är alltså betydande, men eftersom underlaget bygger på annonserade priser snarare än genomförda affärer säger den inget om vad bostäder i området faktiskt slutar på.

Avgiften ligger närmare områdesnivån. Medianavgiften i Guldheden är enligt samma sammanställning 71,34 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift motsvarar 2 % över den nivån. Det indikerar att driftskostnaden ligger i linje med jämförbara bostadsrätter i stadsdelen, trots det högre begärda priset per kvadratmeter.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar finns att tillgå. Det innebär att uppgifter som normalt verifieras i föreningens ekonomiska plan, årsredovisning eller värdering inte kan bekräftas från dokumentens sida. Köparen bör därför begär in ekonomisk plan och andra förening handlingar innan bud lämnas, särskilt eftersom priset ligger så markant över stadsdelens median bland aktuella annonser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.