Erikslustvägen 34A

Malmö

Bostadsrätt · 1 rok · 16 m²

Utgångspris

849 000 kr

Avgift 1 342 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 1 342 kr/mån
Energiklass E

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 16 m²
kr/m²: 53 063 kr
Rum: 1 rok
Våning: 3 av 3
Energiklass: E
Annonserad: 15 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat bostadsrätten på tredje våningen i Erikslust, Malmö. Lägenheten uppges ha en boarea på 16 kvadratmeter och ett rum, med en månadsavgift på 1 342 kronor. Energiklassen är E.

Prissättningen kan med fördel sättas i sammanhang. Utgångspriset på 849 000 kronor motsvarar 21 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Erikslust, enligt KollaHems egen statistik. Medianen där uppgick till 43 843,5 kronor per kvadratmeter i ett urval av åtta annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 — observera att underlaget inte bygger på slutpriser. För en så liten bostad kan procentuella avvikelser i pris per kvadratmeter vara svåra att jämföra, men köparen bör ändå känna till läget i förhållande till området.

Avgiften står sig bättre i jämförelsen. Per kvadratmeter ligger den i nivå med medianen i stadsdelen, som enligt samma urval och datum var 84,07 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsen beskriver avgiften som låg; mot statistiken är den alltså snarare typisk för området.

Handlingar saknas i underlaget, vilket innebär att föreningens ekonomi, stadgar och underhållsplan inte har kunnat kontrolleras i denna granskning. Det är värdefullt underlag att begära in innan bud lämnas, särskilt eftersom annonsen lyfter fram föreningen som välskött utan att underlaget kan bekräfta det.

Lägesbeskrivningen i annonsen pekar på närhet till matbutiker och service, grönområden mot Ribersborgsstranden samt kort cykelavstånd till Malmö universitet och centrum. Sådana påståenden går inte att verifiera mot det statistiska underlaget, men de ger en bild av lägets förutsättningar i området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Erikslustvägen 34A, Erikslust, Malmö

Laddar karta…

Jämför bostäder i Erikslust eller i hela Malmö.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny