Sofiavägen 5A

Lund

Bostadsrätt · 1 rok · 18 m²

Utgångspris

1 495 000 kr

Avgift 1 879 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 1 879 kr/mån
Energiklass F

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 18 m²
kr/m²: 83 056 kr
Rum: 1 rok
Våning: 5 av 5
Byggår: 1952
Balkong: Ja
Energiklass: F
Annonserad: 15 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 18 kvadratmeter i Lund, som ligger högst upp i huset från 1952, på femte våningen av fem. Utgångspriset är 1 495 000 kr och månadsavgiften 1 879 kr.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 93 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Lund, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 43 103 kr/m², baserad på 377 annonser. Det är ett markant avstånd till stadsmedianen, och för en så liten bostad är det värt att fundera över vad priset bygger på. Även avgiften ligger över det normala: 36 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Lund, som var 76,78 kr/m² och månad vid samma sammanställning.

Bostaden har energiklass F, vilket är den lägsta klassen och därmed värt att beakta i den löpande ekonomiska planeringen. Inga handlingar finns i underlaget, så vi har inte kunnat kontrollera exempelvis årsredovisning, ekonomisk plan eller stadgar — fråga mäklaren efter dessa dokument innan bud lämnas.

Annonsen lyfter fram läget på toppen av huset utan insyn, en balkong i västerläge och närhet till centrum, universitetet och Sankt Hans backar. Det är uppgifter som kan stämma, men som varken handlingar eller statistik i underlaget kan bekräfta. Kombinationen av högt pris per kvadratmeter, en avgift väsentligt över stadsmedianen och den svaga energiklassen gör att den ekonomiska helhetsbilden förtjänar extra granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Sofiavägen 5A, Lund

Laddar karta…

Jämför bostäder i Lund.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny