Eklövsvägen 58

Villan på Eklövsvägen 58 i Rydsberg, Lerum, erbjuds till ett utgångspris på 4 700 000 kr för 123 kvadratmeter fördelade på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter cirka 6 % över medianen för hela staden Lerum, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 35 903 kr per kvadratmeter, baserat på 66 annonser. Det är alltså ingen rabatterad bostad, men inte heller något kraftigt prisövergrepp i sammanhanget.

Huset byggdes 1978 och är uppdelat i två plan, med vardagsrum, kök och badrum på entréplanet och tre sovrum plus ett allrum en trappa ner. Badrummen är båda helkaklade, och enligt annonsen renoverades ett av dem under 2024. Annonsen lyfter fram balkong, stor altan och braskamin, men lämnar som vanligt oupplyst vilka övriga delar av huset som inte uppdaterats sedan bygget — det är en fråga som är värd att ställa vid visningen.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 81 kWh/m² och år, vilket är den enda detaljen från den handling som kan återges här. Bostaden har energiklass C. Besiktningsprotokoll finns också i dokumentationen, men inga fynd från det kan anges utöver det som redovisats verifierat — saknade detaljer där betyder inte automatiskt att protokollet saknas.

Lägesbeskrivningen i annonsen nämner promenadavstånd till buss och pendeltåg mot Göteborg och Alingsås, förskola och skola, en ICA-butik samt Lerums centrum. Det är uppgifter som är värda att dubbelkolla med egna ögon, men i stort ger annonsen en saklig bild av vad bostaden innehåller.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.